Viale Alcide De Gasperi N°52 , Catania (CT)
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Locale 100 Mq - Via Etnea/passo Gravina - cod. 544
Descrizione
Su Via Etnea poco sopra Piazza Borgo, a circa una decina di metri da Via Passo Gravina, APPARTAMENTO terrano di circa 100 mq con doppio accesso.
L'immobile presenta due ingressi, quello che potrebbe essere indicato come accesso principale, almeno se l'idea è quella della visibilità , direttamente su Via Etnea, l'altro tramite l'adiacente portone, sempre sulla Via Etnea ma passando attraverso l'androne comune per cui più riservato.
L'immobile è stato usato in precedenza per attività commerciale (fotocopisteria), sebbene oggi, vista anche la tipologia catastale (A/3 - civile abitazione), considerata inoltre la doppia possibilità di accesso
si valuta anche una locazione come civile abitazione, sebbene si ritiene più idonea la scelta dell'utilizzo per attività commerciale, come ad esempio quella dell'ufficio che non necessita, in genere, di specifica categoria catastale commerciale.
L'appartamento è composto da vano di ingresso, una sorta di piccolo vano di passaggio nel quale si apre la porta che consente l'accesso all'immobile dal corpo scala, a seguire altri due vani un ulteriore vano con accesso dalla piccola corte interna esclusiva, tramite una vetusta scala, la cucina ed il servizio.
L'immobile attualmente verte in pessime condizioni ma il locatore è disposto ad intervenire per le problematiche più evidenti.
Possibilità di parcheggio nella corte comune, per mezzi a due ruote.
L'immobile presenta due ingressi, quello che potrebbe essere indicato come accesso principale, almeno se l'idea è quella della visibilità , direttamente su Via Etnea, l'altro tramite l'adiacente portone, sempre sulla Via Etnea ma passando attraverso l'androne comune per cui più riservato.
L'immobile è stato usato in precedenza per attività commerciale (fotocopisteria), sebbene oggi, vista anche la tipologia catastale (A/3 - civile abitazione), considerata inoltre la doppia possibilità di accesso
si valuta anche una locazione come civile abitazione, sebbene si ritiene più idonea la scelta dell'utilizzo per attività commerciale, come ad esempio quella dell'ufficio che non necessita, in genere, di specifica categoria catastale commerciale.
L'appartamento è composto da vano di ingresso, una sorta di piccolo vano di passaggio nel quale si apre la porta che consente l'accesso all'immobile dal corpo scala, a seguire altri due vani un ulteriore vano con accesso dalla piccola corte interna esclusiva, tramite una vetusta scala, la cucina ed il servizio.
L'immobile attualmente verte in pessime condizioni ma il locatore è disposto ad intervenire per le problematiche più evidenti.
Possibilità di parcheggio nella corte comune, per mezzi a due ruote.
Classificazione energetica:
Indice di Prestazione Energetica: 0 KWh/mq anno
Dati Tecnici
Appartamento in affitto
Comune: Catania (CT)
Piano: Terra in uno stabile di 2 piani
Condizioni: Da sistemare
Aree d'appartenenza
Zona centro (C.so Italia, Sanzio, C.so Provincie, Picanello, Principe Nicola) e Centro Storico (Umberto, Etnea, Stesicoro, Borgo).
Caratteristiche
100 Mq, 3 vani, 3 stanze da letto, 1 posti letto, 1 servizi.
Tipologia Stabile: Epoca
Anno: 1940
Cucina: Cucinino / Cucinotto
Accessori Esterni
Note
Stato:Libero