Viale Alcide De Gasperi N°52 , Catania (CT)
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Bottega 75 Mq - Pressi Sommaruga/fleming - cod. 500
Descrizione
Nei pressi della Sommaruga, Largo Taormina, Viale Fleming VENDESI BOTTEGA 75 mq due luci, soppalcabile.
L'immobile è attualmente diviso in tre aree più il servizio; l'area operativa, rappresentata dalla zona accessibile e visibile dai due ingressi, con la possibilità di ampliare la porzione più corta con il retrostante ambiente, una seconda area posta su diversa quota collegata tramite due scale, una a destra l'altra a sinistra ognuna con la sua apertura, sul retrostante vano, sfruttabile come retro bottega o deposito e l'enorme servizio.
L'immobile rappresenta un buon investimento vista anche la sua flessibilità , in origine composta da due differenti cespiti, si potrebbe riportare allo stato pristino, quindi sdoppiare in due immobili di più contenuta dimensione, da locare con maggiore facilità , anche nella sua attuale conformazione risulta comunque adattabile a molteplici utilizzi, dalla piccola attività commerciale, allo studio professionale, dall'attività artigianale di medie dimensioni, alla piccola officina che necessita di idonea altezza per ponte sollevatore.
Sebbene la bottega non è stata recentemente rimodernata, si presenta comunque in discrete condizioni di conduzione.
L'immobile è attualmente diviso in tre aree più il servizio; l'area operativa, rappresentata dalla zona accessibile e visibile dai due ingressi, con la possibilità di ampliare la porzione più corta con il retrostante ambiente, una seconda area posta su diversa quota collegata tramite due scale, una a destra l'altra a sinistra ognuna con la sua apertura, sul retrostante vano, sfruttabile come retro bottega o deposito e l'enorme servizio.
L'immobile rappresenta un buon investimento vista anche la sua flessibilità , in origine composta da due differenti cespiti, si potrebbe riportare allo stato pristino, quindi sdoppiare in due immobili di più contenuta dimensione, da locare con maggiore facilità , anche nella sua attuale conformazione risulta comunque adattabile a molteplici utilizzi, dalla piccola attività commerciale, allo studio professionale, dall'attività artigianale di medie dimensioni, alla piccola officina che necessita di idonea altezza per ponte sollevatore.
Sebbene la bottega non è stata recentemente rimodernata, si presenta comunque in discrete condizioni di conduzione.
Classificazione energetica:
Indice di Prestazione Energetica: 0 KWh/mq anno
Dati Tecnici
Bottega in vendita
Comune: Catania (CT)
Piano: Terra in uno stabile di 5 piani
Condizioni: Da ristrutturare
Spese Condominiali: EUR 25
Aree d'appartenenza
Zona Nord (Circonvallazione, Galermo, Sommaruga, Cittadella, Barriera, Canalicchio).
Caratteristiche
80 Mq, 2 vani.
Tipologia Stabile: Medio
Anno: 1960
Cucina: Cucinino / Cucinotto
Accessori Esterni
Note
Stato:Libero