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Viale Alcide De Gasperi N°52 , Catania (CT)
Tel +39 095 313666
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Appartamento 5 Vani Con Terrazza - Vittorio Emanuele Ii / Centro Storico - cod. 519

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Descrizione

Sulla Via Vittorio Emanuele a poche decine di metri dal monumentale Monastero dei Benedettini di Piazza Dante, VENDESI ampio e luminoso appartamento all'interno dello storico palazzo in stile tardo-barocca "Fassari Pace".
L'appartamento è composto da cinque ampie camere tutte balconate, quattro delle quali con medesimo affaccio a mezzogiorno su lunghissimo balcone di impatto scenico su Via Vittorio Emanuele II; completano l'immobile una cameretta finestrata, doppia cucina, tripli servizi e dei comodi ambienti ammezzati con terrazza a livello, dalla quale è possibile vedere Catania da una differente visuale.
L'appartamento, movimentato su più livelli, ha una superficie nel suo complesso di circa 200 mq.
La zona è ricca di servizi: alimentari, panificio, tabacchi, bar, farmacia, ferramenta, autorimessa, libreria, banche ed è servita da bus e metro (fermate a brevissima distanza).
L'immobile, attualmente inserito tra gli "itinerari storico culturali" di Catania, è in posizione strategica per l'eventuale utilizzo come attività turistico-ricettiva, in quanto, vista l'ubicazione, consente di raggiungere a piedi i principali siti culturali catanesi, come il Monastero dei Benedettini e Piazza Dante, Piazza Duomo, Piazza Università, Piazza Teatro Massimo, Piazza Stesicoro, il "Fortino", Via Etnea ed i centri della vivissima vita notturna della città.
L'appartamento oggi posto a reddito locato, a studenti (resa 6%, circa 12.000 euro/anno), costituisce una ideale soluzione per chi vuole fare un investimento, eventualmente, al fine di renderlo più performante, variandone l'attuale destinazione per migliorarne il frutto, rivolgendosi al settore turistico, verso il quale l'appartamento, come prima detto, manifesta una certa propensione.
L'unità immobiliare è certamente idonea anche per un utilizzo privato, garantendo, a chi intende immergersi nella cultura della città, di vivere a dentro un "pezzo" della Sua storia.
Classificazione energetica:
 
Indice di Prestazione Energetica: 0   KWh/mq anno

Dati Tecnici

Appartamento in vendita
Comune: Catania (CT)
Piano: Terzo in uno stabile di 3 piani
Condizioni: Da sistemare
Spese Condominiali: EUR 100
Aree d'appartenenza
Zona Sud (Via Vitt. Emanuele, P.zza Duomo, Porto, Aeroporto, San Giuseppe la Rena, Vaccarizzo, Librino).
Caratteristiche
200 Mq, 5 vani, 3 stanze da letto, 2 posti letto, 3 servizi.
Tipologia Stabile: Epoca
Anno: 1700
Cucina: Abitabile
Balconi: 2
Dotazioni
Citofono.
Accessori Esterni
Terrazzo di 4 mq
Note
Stato:Libero

Prezzo EUR 190.000